Tag Archives: rendement locatif

SCPI versus investissement immobilier aux USA

Je voudrais partager avec un article récent du Revenu sur le rendement net des SCPI. Certes, les SCPI  présentent des avantages comme la mutualisation des risques et un investissement complètement passif. De plus vous investissez en France ou en Europe, donc les marchés immobiliers sont plus proches de vous. Cependant, le rendement net des SCPI…

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Le marché locatif aux USA

La rente locative est un des meilleurs moyens pour générer des revenus passifs. Quand on investit dans l’immobilier locatif, on doit prêter attention à certains critères   en plus des facteurs économiques et sociaux pour préserver et optimiser ces revenus locatifs : Conditions de l’offre et de la demande Prix acquisition Niveaux de loyers et…

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Palmarès 2015 des villes américaines et françaises pour l’investissement immobilier

Voici un extrait de quelques articles de presse sur deux marchés immobiliers : les USA et la France   Ceci nous permettra d’établir des bases de comparaison sur entre le marché français et américain. – Les prix d’acquisition : plus bas aux USA qu’en France – Les loyers : en augmentation en Amérique, en baisse dans…

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Point sur le marché immobilier de la Nouvelle-Zélande

Nous suivons de loin le marché immobilier en Nouvelle-Zélande car il est toujours défavorable aux investisseurs qui ont un budget limité ou qui recherchent du rendement locatif. L’absence d’impôt sur la plus-value est indéniablement favorable pour les investisseurs ainsi que l’augmentation de l’equity. La qualité de vie Kiwi attire toujours autant de visiteurs ou de nouveaux…

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Evaluation de la rentabilité et du potentiel d’un bien immobilier

  Dans cet article, nous allons vous expliquer les principaux critères chiffrés pour évaluer un bien immobilier autre que les paramètres liés à la condition physique, aux caractéristiques du bien vérifiables sur le county records office,  le quartier, taux de vacance ,etc. Car il y a deux questions que l’on se pose quand on commence…

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Le rendement de l’argent et où le trouver ?

Si votre objectif est la liberté financière, alors cet article vous est dédié.   Dernières actualités des rendements des différents placements   En Août 2015, le taux du livret A passe de 1% à 075%. Les bas de laine ne rapportent plus. Les grands perdants sont ces milliers de petits épargnants et ceux qui ne…

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Les 3 objectifs principaux qu’un investisseur immobilier doit se fixer

C’est le moment de planifier pour 2015 et les années à venir. En tant qu’investisseur immobilier averti, il est donc important de se fixer des objectifs ou de les réévaluer ? Il n’est jamais trop tard pour commencer même si c’est assez déplaisant de le faire. Car si vous n’avez pas de boule de cristal,…

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Pourquoi la fiscalité est un critère d’investissement immobilier ?

Pourquoi prendre en compte la fiscalité dans un investissement immobilier ?   Le niveau d’imposition d’un pays influence grandement votre rentabilité locative et à long terme la « propriété » de votre bien. Elle déterminera la plus-value lors de la revente de votre investissement immobilier et la transmissibilité lors de l’héritage. Trop d’impôts tue l’impôt. Alors que…

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Comment sont taxés les revenus locatifs aux USA ?

Les revenus locatifs aux USA sont taxés annuellement. N’est qu’imposable le revenu net c’est à dire le montant total des loyers bruts moins  toutes les dépenses inhérentes à l’existence ou à la gestion du bien immobilier. Pour cela vous devez vous comporter et vous déclarer au niveau de l’administration  des impôts américain comme étant « actif » dans votre…

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Pourquoi devenir plus libre financièrement ?

Je vais vous poser quelques questions  : Si vous perdez votre emploi, comment feriez-vous pour subvenir aux besoins de votre famille ? Combien de temps tiendrez-vous avec vos économies ? Que se passera-t-il dans votre vie si vous ne pouvez plus travailler en raison d’un accident ou d’une longue maladie ? Avez-vous suffisamment de quoi…

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