Tag Archives: Marché immobilier américain

Historique d’un investissement immobilier aux USA depuis son achat en 2013

  Petit topo sur cet appartement que je possède depuis 2013 en Floride. Je voudrais partager avec vous mon expérience et cette rétrospective sur la gestion locative à distance ainsi que les hauts et  bas d’un investissement immobilier aux USA. Vous verrez par vous-même. Inutile de se faire des cheveux blancs même si parfois les…

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Inventaire des biens disponibles dans quatre marchés immobiliers aux USA

  La notion de « inventory » ou de biens disponibles à la vente est une clef importante pour suivre le marché immobilier aux USA.  Les conditions micro et macro économiques telles que la remontée des taux d’intérêts ou des nouvelles taxes influencent par exemple l’offre et la demande en plus de la bonne santé économique du…

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Les investisseurs toujours actifs et représentant 15% des acheteurs de maisons en février 2018

  En dépit de l’augmentation constantes des prix, la part des investisseurs et des acheteurs de résidence secondaires reste constante depuis 2 ans selon l’index des agents immobiliers aux USA en février 2018   Pourquoi les investisseurs sont ils toujours actifs en dépit de l’augmentation des prix des maisons ? La raison est que le…

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Dans quels Etats les américains emménagent ou déménagent ?

C’est intéressant de lire le 38ème rapport  d’United Van Lines pour savoir où les américains s’installent et quels Etats ils quittent. Une des règles d’or de l’immobilier est bien l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.     Les américain se déplacent vers l’ouest et le sud pendant que le nord-est et le midwest perdent des résidents. Les américains…

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TEMOIGNAGE D’UNE LECTRICE : ACHAT A MEMPHIS EN 2017

  Les raisons d’un investissement aux USA   Lorsque je parle de mon achat immobilier aux États-Unis à mon entourage, la première question qu’on me pose est de savoir pourquoi j’ai investi à l’étranger. Comme souvent, pour ce type de projet, ce n’est pas une raison mais plusieurs qui ont dicté mon choix. La première…

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Les 20 finalistes d’Amazon

  Parmi 218 postulants, Amazon a sélectionné les 20 finalistes pour son prochain siège. Un projet de 5 billions de dollars avec à la clef, la création de 50 000 postes  (salaire moyen de 100 000 usd). Un souffle économique qu’attendent avec impatience toutes ces grandes villes. Boston et New York sont déjà saturés au…

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2017 House affordability in the USA ou le coût du logement et de l’immobilier aux USA en 2017

  Dans cet article, je voudrais partager avec vous deux analyses intéressantes. Bonne lecture tant ces rapports sont denses et riches en information sur le marché immobilier américain. Désolé j’ai mis quelques mois avant de publier ce dernier grand article de 2017. Je vous laisse lire ces rapports si cela vous intéresse car je ne…

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le dernier index S&P Corelogic Case-Shiller

Cliquez ici pour le dernier rapport publié le 26 décembre 2017 pour la compilation de data d’octobre 2017 (la moyenne de août, septembre et octobre) Le  S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index a globalement augmenté de plus de 6% à travers la nation depuis octobre 2016. Les marchés immobiliers de Seattle, Las…

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Et si la prochaine crise économique venait encore des USA ?

Petit partage extrait du magazine les ECHOS. Cliquez ici pour lire l’article en entier.     La dette américaine des ménages s’élève maintenant à 13 000 milliards de dollars dépassant le pic atteint avant la crise de 2008. Si ce n’est pas la dette immobilière qui inquiète cette fois-ci , ce sont les prêts auto…

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HouseCanary Rental Investment Index aux USA

Une analyse récente de House Canary  montre qu’en dépit de l’augmentation des prix des maisons, le marché locatif américain se porte bien.   Le marché est devenu plus difficile pour les flippers car les prix d’acquisition ont augmenté et donc leur rendement a diminué mais pour les investisseurs immobiliers, la donne semble être différente en…

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