Tag Archives: Marché immobilier américain

Ouragan Irma et l’impact sur mon investissement locatif en Floride

Voici le communiqué de mon property manager du 14 septembre 2017 quelques jours après le passage de l’ouragan Irma en Floride :   Dear Owner Following hurricane Irma unfortunately our office is still without electricity or internet so we are only able to communicate using  mobile devices. This has meant that on occasions our response…

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Ouragan Irma et l’impact sur notre investissement immobilier en Floride

Pendant toutes ces années, je m’étais dite que j’avais dû rater encore des belles occasions en investissement immobilier en Floride. La Floride, l’antichambre de la mort pour tous les retraités qui connait un boom économique de nouveau depuis la crise immobilière. Là où le quasi plein emploi rime avec rendement locatif et lifestyle ! En…

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Combien de LLC par bien immobilier investi aux USA devons-nous créer ?

  Juste un partage de vidéo concernant combien de LLC devons-nous créer selon le nombre de propriétés détenus aux USA. En créer trop, un par bien immobilier, deviendrait lourd en gestion. Les LLC sont un gros business pour les avocats et autres sociétés américaines. Le débat ici n’est pas de savoir si la création en…

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Qui sont les investisseurs immobiliers aux USA ?

C’est la rentrée pour tout le monde ainsi que pour mon blog ! Reprise un peu dure mais nécessaire si nous voulons rester des investisseurs immobiliers informés ! Dans cet article, je voulais partager avec vous une étude intéressante  de 2015 qui a été publiée récemment en juillet 2017 sur le profil des investisseurs immobiliers…

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Maison trois chambres Memphis

Voici  une maison rénovée par le groupe Reedy,  3 chambres et deux salles de bain à Memphis. C’est un bien immobilier typique de Memphis.   4406 Brickwood Ln,Memphis, TN 38128 3 beds 2 baths 1,135 sqft   Cliquez ci-dessous pour lire les projections immobilières.   Dommage que l’état de la toiture n’est pas mentionné car cela peut…

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Un mois d’avril mai record en inondations pour les Etats d’Oklahoma, Missouri et Arkansas

Couverture intéressante du site weather.com sur les récentes inondations affectant quelques Etats des USA.   Cliquez ici pour regarder le rapport. Les catastrophes naturels affectent la rentabilité de votre investissement immobilier. C’est pourquoi il faut être vigilant sur les endroits impactés. Toujours sur le site de weather.com, il existe un article sur les Etats les…

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Investir dans l’immobilier aux USA avec OCG Properties

Cela fait depuis 2 ans que j’ai investi avec Mathew Owens d’ OCG Properties et je voudrais dans la série d’articles vous présenter ses différents investissements immobiliers qui  sont intéressants pour ceux qui ne veulent pas acheter de l’immobilier aux USA en direct mais qui veulent toujours diversifier leur portfolio en dollar grâce à l’investissement passif…

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Investissement passif immobilier aux USA

L’immobilier de location est assez passif quand le bien est géré par l’agence de location ou le property manager aux USA. Cependant, vous serez confronté de temps en temps à quelques désagréments ou des mauvaises surprises comme par exemple un mauvais locataire ou des problèmes de maintenance. Aux USA, les américains appellent cela les problèmes…

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Investissement immobilier USA

4970 Tradewind Terrace • Memphis, TN . 38118 3 Bedroom 2 Baths . 1,143sqft Prix d’achat : 85900 USD Gross Rent $850/month Cash Flow $159/month Cash On Cash Return 7% Total Return on Investment 24% Debt Coverage Ratio 1.47 Fully renovated home in the 38118 Zip Code! Open floor plan, remodeled kitchen and bathrooms, new…

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Investissement immobilier USA : 1077 Wellsville Road • Memphis, TN . 38117

1077 Wellsville Road • Memphis TN  38117 3 Bedroom 1.5 Baths . 1,465sqft Price $135,000 Gross Rent $1,350/month Cash Flow $301/month Cash On Cash Return 9% Total Return on Investment 33% Debt Coverage Ratio 1.57 Fully renovated home in the coveted 38117 Zip Code! Open floor plan, remodeled kitchen and bathrooms, new appliances, central heat…

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