Plan d'épargne logement

Tout ce qu’il faut savoir sur le PEL

Qu’est-ce qu’un PEL ?

Le PEL (plan épargne logement) est un dispositif qui, après terme, permet d’obtenir un prêt d’épargne logement et des intérêts. Il est très utilisé par les contribuables qui veulent faire un emprunt à un taux plus ou moins privilégié pour pouvoir acheté un appartement ou une maison. Ce dispositif est presque identique au CEL (compte d’épargne logement). Il a été mis en place par le gouvernement en 1965 afin d’aider d’inciter les particuliers à devenir propriétaire. Ce système a connu une réforme importante en 2011 afin de le rendre plus attractif.

Comment ouvrir un PEL ?

Le plan épargne logement est un produit accessible à tous. En effet, chaque personne (majeur ou mineur) peut avoir un PEL à condition de remplir certains critères. Pour commencer, vous devez établir un contrat écrit avec l’établissement bancaire où vous allez placer votre PEL. Ensuite, il faut que vous fassiez un dépôt initial de 225 € au minimum pour pouvoir ouvrir un compte. Pour finir, vous devez créditer régulièrement votre PEL. La somme a payé varié selon la période que vous avez choisi dans votre contrat. Elle est de 45 € pour un versement mensuels, 135 € par trimestre et 270 € par semestre. Vous avez toutefois la possibilité de faire des versements exceptionnels.

Il est à noter que vous ne pouvez être titulaire que d’un seul PEL. Si vous possédez déjà un CEL (compte d’épargne logement), vous ne pouvez ouvrir un PEL que dans la même banque où se situe votre CEL. Par ailleurs, le montant maximal que vous pouvez déposer dans votre compte ne doit pas dépasser un seuil de 61 200 € hors capitalisation des intérêts.

Combien de temps dure un PEL ?

Le plan épargne logement a une durée minimum de 4 ans. Ainsi, tout retrait des fonds avant cette période entraine sa clôture immédiate. Après les 4 ans, vous avez un délai de 6 mois pour rallonger la durée de votre PEL. Cette prorogation ne peut être inférieure à 1 an et ne doit pas également être supérieure à 10 ans.

Une fois les 10 ans passés, vous ne pouvez plus créditer votre PEL. Cependant, votre compte continue de produire des intérêts pendant 5 ans.

Après 15 ans, si votre compte a été ouvert après le 1er mars 2011, votre PEL va se transformer automatiquement en un livret d’épargne classique. Le taux de rémunération que vous rapporte votre épargne sera fixé par votre établissement bancaire. Toutefois, si votre PEL a était ouvert avant mars 2016 et qu’il a encore moins de 10 ans, il serait automatiquement prolongé tous les ans si vous le souhaitiez.

Combien le PEL est t’il rémunéré ?

Depuis sa création, le PEL n’a cessé de subir des réformes qui ont modifié les avantages qu’il vous offre. De ce fait, le taux de rémunération du PEL dépend de la date où vous avez ouvert votre compte. Il est 2,5 % pour ceux créés entre le 1er aout 2003 et le 31 janvier  015, 2 % pour ceux ouverts entre le 1er février 2015 et le 31 janvier 2016, 1,5 % pour le 1er février 2016 au 31 juillet 2016 et 1 % pour les PEL qui ont été élaboré depuis le 1er aout 2016.

Il est à noter que les intérêts générés par les PEL sont capitalisables. Ainsi, tous les 31 décembre de l’année, les bénéfices que vous rapporte votre épargne viennent s’ajouter au capital déjà présent afin de produire des intérêts supplémentaires.

Quels sont les avantages du PEL ?

Outre le fait de faire fructifier vos épargnes, le PEL vous aide à financer la rénovation, l’acquisition ou la construction d’une maison. En effet, après 4 ans d’épargne, vous pouvez obtenir un prêt immobilier avec un taux préférentiel. De plus, vous avez la chance de bénéficier d’une prime venant de l’État quand vous allez faire un Prêt Epargne Logement.

Ceci est un article invité du site www.investirblog.com

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