Quels sont les facteurs affectant le rendement locatif ?

 

 

Acheter pour louer représente le but principal d’un investissement immobilier.  L’investissement locatif est en fait un business. Il se gère comme une entreprise mais ses règles de gestion sont assez simples à comprendre. C’est pour cela que l’investissement immobilier reste accessible pour beaucoup d’entre nous. Et qu’il est privilégié par rapport à d’autres investissements.

 

Le but d’un investissement locatif est  d’obtenir le meilleur rendement locatif possible.

Nous allons examiner ici les facteurs pouvant endommager le rendement locatif et comment calculer un taux de rentabilité locative.

 

Les facteurs affectant le rendement locatif

 

  1. Le prix d’achat du bien
  2. Les frais de copropriété
  3. Les frais de maintenance
  4. Les mois où le bien reste vide
  5. Les taxes et impôts
  6. Les assurances
  7. les frais de constitution d’un société
  8. Les frais de gestion locative
  9. Les frais de gestion : comptabilité, avocat,etc.
  10. Le niveau de provision

 

 Comment calculer un taux de rentabilité locative ?

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