Pourquoi prendre en compte la fiscalité dans un investissement immobilier ?
Le niveau d’imposition d’un pays influence grandement votre rentabilité locative et à long terme la « propriété » de votre bien. Elle déterminera la plus-value lors de la revente de votre investissement immobilier et la transmissibilité lors de l’héritage.
Trop d’impôts tue l’impôt. Alors que le contraire, c’est à dire le manque de transparence ou d’efficacité fiscale peut s’avérer une faiblesse pour un développement économique sain d’un pays. La pérennité de l’économie influence forcément à long terme la stabilité et la valeur de votre bien immobilier.
A quoi sert un impôt ou une taxe ?
C’est un outil de prélèvement et répartition de richesse. Le but noble ou illusoire d’une imposition quelconque est d’utiliser une partie des revenus générées par une activité économique ou un enrichissement patrimonial pour le réinvestir dans le pays ou une région ou une ville.
Cela sert à l’entretien et la création d’infrastructures économiques ou logistiques par exemple. A maintenir une stabilité budgétaire ou sociale. En autre.
Quelles sont les conséquences d’une imposition trop lourde ?
Les effets négatifs d’une fiscalité trop lourde sont :
- le manque de compétitivité des entreprises
- la fuite de capitaux vers des zones géographiques moins taxées
- la non ré injection des capitaux à l’intérieur du système économique
- une plus faible consommation et investissement
- une attractivité moindre au niveau des investisseurs
- la fraude fiscale
La France, le Portugal, les USA et l’Espagne sont les pays de l’OCDE les plus taxés selon le rapport 2014 de la Tax Foundation’s International Tax Competitiveness Index (ITCI)
Autres liens intéressants :
PWC et son analyse sur 189 pays en 2014
PKW et le listing 2014
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