Comment la crise immobilière aux USA change l’urbanisme des villes américaines et les relations sociales ?

Avec la crise immobilière, il y a maintenant beaucoup d’espaces vides dans les villes gravement touchées tel que Detroit. Des quartiers entiers se transforment ou sont en train d’être détruit par les mairies. Il faut faire attention qu’on veut acheter dans des villes sinistrées. Oui ce serait bête d’acheter une maison aux enchères pour être…

Continue Reading →

Et si les USA étaient en train de faire faillite ?

Les événements économiques sont inquiétants. Les USA sont endettés et ce mois-ci ils feront peut-être défaut ce mois ci. Cliquez ici pour lire le rapport du trésor américain : www.treasury.gov Le développement des USA est basé sur la consommation et l’endettement. Inquiétant aussi est que la valeur du dollar USD n’est pas basée sur une…

Continue Reading →

Informations sur les pays émergents

<strong>Les sites intéressants :</strong> <a href= »http://www.hsbc.fr/1/2/hsbc-france/entreprises-institutionnels/international/offre/pays-emergents »>www.hsbc.fr</a> <a href= »http://www.articque.com/echosdata-articque.html » target= »_blank »>www.articque.com</a>

Continue Reading →

Où investir dans l’immobilier dans le monde ?

  Quand vous désirez investir ailleurs que dans votre pays, certains critères sont à prendre en compte. Où investir dans l’ immobilier dans le monde ? Le choix est vaste.   Les critères de sélection seraient : Prix d’acquisition Evolution des loyers Ratio income/rent Evolution socio-économique Représentation et gestion locative Fiscalité Evolution de la devise Droits…

Continue Reading →

Une trop forte rotation de locataire peut faire chuter votre rendement

Pour ceux qui achètent de l’immobilier pour le garder et en retirer un rendement régulier, ils doivent se focaliser sur la qualité de leur locataire. Le but est que les locataires entretiennent bien votre bien et qu’ils restent le plus longtemps possible. Changer trop souvent de locataire coute de l’argent : – Le bien vide…

Continue Reading →

Analyse des Etats et opportunités/risques

Evolution économique Niveau des taxes et flux des revenus www.marketwatch.com www.howmoneywalks.com   Qualité des villes et flux migratoires Il existe aussi des forums sur les villes www.city-data.com

Continue Reading →

Une deuxième bulle aux USA ?

www.nytimes.com Il n’y a pas de plein emploi et les conditions au crédit sont toujours stricts. Ce qui laisse penser que la remontée de l’immobilier est dû aux investisseurs et aux QE de l’Etat Américain. Tant que le chômage ne baissera pas, les gens ne pourront pas emprunter pour se loger. Il faut aussi du…

Continue Reading →

La Nouvelle Zélande va-t-elle devenir une bulle immobilère ?

Je voudrais partager un article intéressant. Suivre les cycles immobiliers permettent d’agir au bon moment. http://www.bloomberg.com/news/2013-09-23/maybe-new-zealand-can-solve-housing-bubbles.html

Continue Reading →

Où les étrangers achètent aux USA ?

Data from realtor.com® shows the countries from which consumers were most active on realtor.com® and realtor.com® International in July. It also shows which U.S. cities they were most searching during that month. View Top 10 U.S. Cities Searched by International Consumers for August 2013 in a larger map Canada: Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Fort…

Continue Reading →

Evolution du marché immobilier américan

National Association of Realtor La hausse des taux d’intérêt ralentit les ventes qui progressent. Urbant Institute www.urban.org Les conditions d’acces stricts au crédit freinent la reprise de l’immobilier

Continue Reading →