Investissement passif immobilier aux USA

L’immobilier de location est assez passif quand le bien est géré par l’agence de location ou le property manager aux USA. Cependant, vous serez confronté de temps en temps à quelques désagréments ou des mauvaises surprises comme par exemple un mauvais locataire ou des problèmes de maintenance. Aux USA, les américains appellent cela les problèmes…

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Investissement immobilier USA

4970 Tradewind Terrace • Memphis, TN . 38118 3 Bedroom 2 Baths . 1,143sqft Prix d’achat : 85900 USD Gross Rent $850/month Cash Flow $159/month Cash On Cash Return 7% Total Return on Investment 24% Debt Coverage Ratio 1.47 Fully renovated home in the 38118 Zip Code! Open floor plan, remodeled kitchen and bathrooms, new…

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Investissement immobilier USA : 1077 Wellsville Road • Memphis, TN . 38117

1077 Wellsville Road • Memphis TN  38117 3 Bedroom 1.5 Baths . 1,465sqft Price $135,000 Gross Rent $1,350/month Cash Flow $301/month Cash On Cash Return 9% Total Return on Investment 33% Debt Coverage Ratio 1.57 Fully renovated home in the coveted 38117 Zip Code! Open floor plan, remodeled kitchen and bathrooms, new appliances, central heat…

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Point sur mes investissements locatifs en Avril 2017

Juste un petit article pour partager avec mon parcours d’investisseur immobilier et faire un point sur mes investissements locatifs. Investissement 1 : Ce bien est géré par moi-même. Le locataire vient de me faire part de sa volonté de quitter le logement le mois prochain. Il serait resté moins d’un an. Soupir … Je savais…

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La trêve hivernale des expulsions en France ou comment se passe une expulsion de locataire aux USA ?

La trêve hivernale en France vient de s’achever en France. Pour vous rassurer, aux USA, cette loi ne s’applique pas et il est au contraire très facile d’expulser un locataire en Amérique. Ce n’est qu’une question de semaines. En France, les propriétaires bailleurs ont peur de louer et de faire face aux impayés justement parce…

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L’immobilier, ce n’est pas seulement une question d’argent !

Je reviens d’un voyage aux USA intéressant pour plusieurs raisons. Désolé d’en parler de nouveau mais c’est une expérience tellement enrichissante que je voudrais la partager avec vous. La raison primaire était donc de continuer mon périple immobilier avec la découverte de nouveaux marchés immobiliers aux USA. La deuxième raison est la participation à un autre…

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5ème achat immobilier aux USA via un emprunt américain

Période occupée depuis mon retour des USA où j’ai concilié séminaire immobilier et visites de nouveaux marchés immobiliers américains. Je suis en train de négocier un nouvel achat mais avant de le signer, j’attends l’inspection du bien et son évaluation par un « appraiser » américain. Je dois aussi compiler mes dépenses de voyage pour la prochaine…

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Citation du mois

« To tell the truth is the same as to be a good tailor, or to be a good farmer, or to write beautifully. To be good at any activity requires practice: no matter how hard you try, you cannot do naturally what you have not done repeatedly. In order to get accustomed to speaking the…

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Comment l’immobilier est créateur en expériences et en enrichissement !

Le voyage se poursuit ce mois-ci aux USA avec des nouveaux déplacements à Los Angeles, Indianapolis et Dallas pour multiplier les contacts locaux sur le marché immobilier américain. Ceci représente des milliers d’euro de frais mais le déplacement certes fatiguant est tellement enrichissant !           L’immobilier se vit. Ce n’est pas…

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Investissement locatif dans un projet hôtellier en Thailande

Premier article d’une longue série sur l’investissement immobilier en Thaïlande. Je reviens d’un long voyage en Asie du Sud Est où encore une fois je concilie visite touristique et immobilier. C’est un moyen de joindre l’utile à l’agréable ! J’ai visité plusieurs fois l’Asie et en particulier la Thaïlande et à chaque fois, je suis…

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