Livres sur l’immobilier aux USA

Lire fait partie de l’éducation de tout investisseur. Les informations qui se trouvent dans les livres sont de vrais pépites d’or à condition que chacun puisse les discerner.

Si vous voulez que la réussite vous accompagne tout le long de votre vie, il est donc recommandé de s’éduquer sans arrêt. Car investir dans l’immobilier ne s’improvise pas. La rentabilité locative peut se montrer absent au rendez-vous. Vous risquez parfois de perdre votre investissement. C’est pour cela que l’investissement dans la pierre requiert certaines précautions.

Voici donc les livres sélectionnés pour vous sur l’investissement immobilier aux USA. A noter que souvent les conseils de financement s’appliquent souvent aux Américains. C’est dommage pour les investisseurs étrangers à la recherche d’effet levier.

Les livres sont un moyen de s’éduquer. Ils sont le mérite d’être accessible financièrement comparés à des séminaires en immobilier. Pour 20 dollars, un livre peut donc vous apporter beaucoup de connaissances et résumer l’expérience positive ou négative des investisseurs.

Lire uniquement des livres sur l’immobilier est cependant insuffisant car construire son réseau et rencontrer des gens plus expérimentés et des professionnels procurent d’avantage d’effet levier.

Enfin, l’accumulation des connaissance est inutile si vous n’agissez pas.  Bien sûr, apprenez des erreurs des autres et non des vôtres. Mais commencer à investir dès que vous vous sentirez prêt ou faîtes vous accompagner.

 

Liste des livres sur l’immobilier aux USA

 

  • The Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller

 

Note : je vous recommande ce livre car les concepts, la philosophie de l’investisseur immobilier heureux et performant, les méthodes sont clairement expliquées. Très facile à livre.

 

Note : livre très facile à lire qui décrit la démarche à suivre pour investir dans l’immobilier aux USA

Cliquez ici pour écouter un interview de McElroy dans Getricheducation.

 

  • Investing in Real Estate de Gary W. Eldred. phd

 

345 pages

Table des matières
Part  1 : achieve a prosperous future : 22 ways you can earn profits with property
Part 2  : OPM : borrow smart, raise cash, build equity
Part 3 : appraisal : ins and outs of market value
Part 4 : maximize cash flows and grow equity
Part  5 : pay less than market value
Part 6 : profit with foreclosures
Part 7 : profit from reos and other bargain sales
Part 8 : profit by creating value
Part 9  : more techniques to profit with property
Part 10 : negotiate a win-win purchase agreement
Part 11 : strategic management builds equity
Part 12 : develop the best lease
Part 13 : create promotions that sell
Part 14 : pay less tax
Part 15 : more ideas for profitable investing
Part 16 : opportunity for a lifetime

Les parties sur la création de valeur sont instructives et les pages dédiées sur l’OPM sont intéressantes pour l’effet levier. Livre assez dense.

Il s’adresse plutôt aux investisseurs plus aguerris.

    • Real estate math Demystified


281 pages
Simple à comprendre et utile pour ceux qui veulent maîtriser les bases en calculs sur l’investissement immobilier, les prêts,etc

 

  • REAL ESTATE FINANCE+INVESTMENT  du Dr Peter Linneman

     


    498 pages. Une référence dans toutes les universités délivrant des diplômes en immobilier aux USA.  Découvrez les audios sur le site Linneman Associates ! A ne pas manquer !

     

  • Investing in Duplexes, Triplexes & Quads de Larry B. Loftis, Esq

238 pages

Table des matières
Part I : real estate wealth building
Part II : buying
Part III : holding and selling
Part IV : your wealth-building program

Je trouve la dernière partie très intéressante car l’auteur vous montre comment construire votre patrimoine immobilier rapidement. Ce livre se lie facilement et s’adresse aux novices et aux plus confirmés.

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