Le taux de vacance locative

taux de vacance locatif

Que signifie une vacance locative ?

 

Une vacance locative est quand votre bien locatif est vide et que par conséquent, vous ne touchez pas de loyers.

Une vacance locative est causé par le départ d’un locataire ou le non paiement du loyer par ce dernier. Par  exemple, votre locataire peut partir de votre logement au mauvais moment. L’hiver étant une période peu propice à la location. Les gens emménagent en effet plutôt en été.

La perte de revenus  mine le taux de rendement locatif puisque vous continuez à payer des frais  tels que l’assurance, le s frais de copropriété, etc,etc.

Le pire des scénarios est quand vous êtes en contentieux avec votre locataire et que vous avez toutes les peines du monde à le sortir de votre propre logement.

 

Les vacances locatives doivent être ainsi provisionnées pour votre fonds de roulement. Selon les conditions de marché, cela peut représenter un trimestre de loyers.

 

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