L’impôt foncier aux USA

Aux USA, les taxes et impôts relèvent de trois niveaux : fédéral, état, local (région, ville, municipalité).

Concernant l’immobilier, les principaux prélèvements sont :

 

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Property tax

 

La property tax est l’impôt foncier aux USA. Elle se paye annuellement ou par tranches. Cet impôt est  calculé à partir de la valeur du terrain et de la construction.

La property tax est un impôt local qui relève de la région (county) ou de la municipalité. La taxe foncière génère des revenus non négligeables pour financer les biens et services gouvernementaux comme les écoles ou les hôpitaux.

Vous devez payer cet impôt foncier car sinon vous serez redevable d’une dette auprès de l’émetteur. Des pénalités de retard vous seront facturées. Ce qui entraînera la saisie de votre bien si vous devenez insolvable.

Le lien gouvernemental pour en savoir plus.

www.taxfondation.org

Classement des Etats selon le niveau des taxes foncières. ou The best or the Worst ?

Le listing de Realty Trac

Facts and Figures 2014

 

 

 

  Le niveau des impôts foncier diffère selon les Etats. Le plus taxé étant celui du New Jersey, New York, Connecticut, Texas, Illinois, New Hampshire, Hawaii. Les moins taxés sont Alabama, Wyoming, Tennesse, West Virginia, Colorado.

 

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Exemples de sites selon les Etats pour l’impôt foncier

www.hctax.net

Cliquez ici pour visionner un relevé de comptee.

Comment est calculé l’impôt foncier ?

Il existe trois facteurs  qui déterminent le montant de cet impôt :

  • La valeur évaluée par l’appraisal district
  • Les exemptions comme par exemple pour le propriétaire occupant (homestead exemption)
  • Les tranches d’impositions

Comment régler la taxe foncière aux USA ?

Vous pouvez payer votre taxe foncière en ligne.

 

Autres liens intéressants

www.taxnetusa.com

State Single Family Homes Average of Tax Amount Total
California 7,210,529 $4,062 $29,285,807,772
Texas 6,099,993 $3,802 $23,194,691,438
New York 2,552,395 $5,334 $13,615,228,753
New Jersey 1,125,234 $8,142 $9,161,688,864
Pennsylvania 1,275,525 $4,086 $5,211,253,310
Florida 1,566,266 $3,035 $4,753,477,708
Michigan 2,050,476 $2,250 $4,613,960,198
Massachusetts 885,576 $5,149 $4,559,928,807
Maryland 1,249,479 $3,443 $4,302,491,835
Oregon 981,554 $3,622 $3,555,160,985

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