Impact d’un défaut de paiement sur l’économie et l’immobilier d’un pays

Dans cet article, je voudrais revenir sur la mise en défaut d’un pays tel que l’Argentine  et les conséquences sur les investissements immobiliers.

C’est la deuxième crise monétaire que traverse le pays en 13 ans.

La première  en  2001 a entraîné des émeutes  sociales,  la ruée au guichet  bancaire, les comptes bloqués pour éviter la fuite des capitaux et  un repli du marché immobilier.

Depuis le gouvernement contrôle les transactions en devises étrangères. Et depuis 2011, on ne peut plus acheter directement en Argentine avec des dollars USD. Ceci a engendré une très grande méfiance des vendeurs et acheteurs dans l’immobilier. Cliquez ici pour lire l’article de Bloomberg sur le contrôle des changes.

Argentine protestation économie

 

En 2014, le pays se retrouve de nouveau  en otage. Le peso a déjà perdu près de 25% par rapport au dollar usd depuis le début de l’année.

D’ailleurs, les prix du marché immobilier argentais s’expriment en usd.

La pays pourrait dévaluer davantage sa monnaie pour protéger ses réserves en devises étrangères.  Ceci aggravera l’inflation qui pourrait grimper à 40%.

 

Les conséquences d’un défaut de paiement de l’Argentine sur les  investissements immobiliers ?

 

  • La valeur du bien exprimée dans la devise locale baissera dramatiquement
  • La rente locative si vous devez la convertir en devise étrangère aura fondu.
  • La mise en danger de votre investissement car le marché sera paralysé. Vous pourriez revendre votre bien difficilement.
  • ville ArgentineLa saisie de votre compte bancaire d’où l’impossibilité de sortir l’argent du pays.
  • Une chute de l’économie, les pertes d’emploi et la baisse du pouvoir d’achat.
  • La solvabilité de vos locataires sera remise en cause.

Et de manière globale, cela remet  sur le tapis le niveau d’endettement élevé  et dangereux des pays .
On semble s’enrichir grâce à la dette mais cet enrichissement n’est pas basé sur des fondamentaux économiques sains et viables.

Le plus triste exemple étant celui de la Grèce qui a profondément marqué l’économie  et meurtri son peuple.
Autre conclusion : conserver ses richesses dans des comptes bancaires pourrait être mis  en danger en cas de  mainmise du gouvernement.

Informations sur l’achat d’un bien immobilier en Argentine

 

Le processus de transaction immobilières
Données légales

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