La trêve hivernale des expulsions en France ou comment se passe une expulsion de locataire aux USA ?

La trêve hivernale en France vient de s’achever en France. Pour vous rassurer, aux USA, cette loi ne s’applique pas et il est au contraire très facile d’expulser un locataire en Amérique. Ce n’est qu’une question de semaines.

En France, les propriétaires bailleurs ont peur de louer et de faire face aux impayés justement parce que la loi ne facilite pas l’expulsion des locataires.

Aux USA, il suffit de déposer une plainte auprès d’un juge et le Sheriff  se charge du reste.

Quand on investit aux USA et pour le choix des Etats, il est donc important de savoir qu’il existe des Etats protecteurs des locataires (Tenant friendly) et d’autres protecteurs des propriétaires bailleurs (Lanlord friendly).

Par exemple, l’Etat de L’Illinois est dit plus regardant envers les locataires et le Sheriff peut ne pas expulser  quelques semaines en hiver ou quand il fait moins 15F.

L’investissement immobilier quelque soit le pays s’effectue  autour d’un cadre légal qu’il faut savoir et respecter. Plus le cadre juridique est contraignant, plus avisé vous devez être et l’utilisation d’un avocat aux USA n’est pas exclue dans certaines transactions immobilières pour certains Etats.

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