Comment faire une évaluation d’un bien immobilier ?

Property evaluation

L’évaluation d’un bien   immobilier est capital dans le processus d’achat et de vente.

 

Pourquoi effectuer une évaluation du bien ?

  1. Surpasser  son appréhension et sa peur d’acquisition
  2. Ne pas perdre de l’argent
  3. Rassurer vos proches et votre banquier
  4. Eviter des surprises
  5. Faciliter le processus d’achat  et répondre à une seule question : devons nous acheter  ce bien ?

 

Les 3 composants d’une évaluation de propriété

 

  1. Les comparatifs de vente ou sales comps sur une période n’excédant pas un an. Cela doit répondre à une question : à combien cela se vendra ? Et pour cela il faut comparer avec d’autres propriétés semblables
  2. Les comparatifs de loyers ou rents comps par rapport à vos objectifs . Cela doit répondre à une question : A combien cela se louera ?
  3. Analyse du cash flow, du taux de rentabilité locative et  de l’appréciation du capital. Cela doit répondre à une question : combien d’argent pourrais je faire ?

Leave A Response

* Denotes Required Field