Comment le taux de vacance locative affecte l’immobilier ?

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Chacun connait la règle de la loi de l’offre et de la demande.

C’est une règle qui régit le marché de l’immobilier.

 Un bien immobilier peut représenter un actif mais constituer une charge si celui -ci ne procure pas de rentrée d’argent. Car pendant ce temps là, il faut continuer à payer le prêt immobilier, l’assurance, les charges,etc. etc.

Aux USA, voici les marchés immobiliers qui possèdent un taux de vacance locative élevé en 2013  :

  •  Orlando, FL (14.60%)
  • Las Vegas, NV (14.10%)
  • Tuscon, AZ (13.70%)
  • Memphis, TN (13.40%)
  • Salt Lake City, UT (13.20%)

    Un logement locatif vide affecte l’investisseur immobilier de deux manières :

  • Un manque à gagner qui peut effacer les gains d’une année d’activité et donc un taux de rentabilité nulle
  • Une pression sur les loyers qui restent faibles car il y a trop de biens sur le marché.



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