Category Archives: Marché américain

Ouragan Irma et l’impact sur notre investissement immobilier en Floride

Pendant toutes ces années, je m’étais dite que j’avais dû rater encore des belles occasions en investissement immobilier en Floride. La Floride, l’antichambre de la mort pour tous les retraités qui connait un boom économique de nouveau depuis la crise immobilière. Là où le quasi plein emploi rime avec rendement locatif et lifestyle ! En…

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Combien de LLC par bien immobilier investi aux USA devons-nous créer ?

  Juste un partage de vidéo concernant combien de LLC devons-nous créer selon le nombre de propriétés détenus aux USA. En créer trop, un par bien immobilier, deviendrait lourd en gestion. Les LLC sont un gros business pour les avocats et autres sociétés américaines. Le débat ici n’est pas de savoir si la création en…

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Qui sont les investisseurs immobiliers aux USA ?

C’est la rentrée pour tout le monde ainsi que pour mon blog ! Reprise un peu dure mais nécessaire si nous voulons rester des investisseurs immobiliers informés ! Dans cet article, je voulais partager avec vous une étude intéressante  de 2015 qui a été publiée récemment en juillet 2017 sur le profil des investisseurs immobiliers…

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Investissement passif immobilier aux USA

L’immobilier de location est assez passif quand le bien est géré par l’agence de location ou le property manager aux USA. Cependant, vous serez confronté de temps en temps à quelques désagréments ou des mauvaises surprises comme par exemple un mauvais locataire ou des problèmes de maintenance. Aux USA, les américains appellent cela les problèmes…

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La trêve hivernale des expulsions en France ou comment se passe une expulsion de locataire aux USA ?

La trêve hivernale en France vient de s’achever en France. Pour vous rassurer, aux USA, cette loi ne s’applique pas et il est au contraire très facile d’expulser un locataire en Amérique. Ce n’est qu’une question de semaines. En France, les propriétaires bailleurs ont peur de louer et de faire face aux impayés justement parce…

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5ème achat immobilier aux USA via un emprunt américain

Période occupée depuis mon retour des USA où j’ai concilié séminaire immobilier et visites de nouveaux marchés immobiliers américains. Je suis en train de négocier un nouvel achat mais avant de le signer, j’attends l’inspection du bien et son évaluation par un « appraiser » américain. Je dois aussi compiler mes dépenses de voyage pour la prochaine…

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Evolution des ventes des maisons neuves depuis 1963 aux USA

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Situation de l’emploi selon les villes américaines

Retour après quelques semaines d’absence. Voici juste un petit partage d’un article intéressant sur les bassins d’emploi aux USA. Cet article a été rédigé par Axiometrics. La création d’emplois favorise les migrations positives dans les villes et donc booste la demande de logement. Ce sont des clignotants pour la sélection des villes intéressantes pour l’investissement…

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Les Américains et l’endettement : une longue histoire d’amour

Une infographie intéressante sur l’endettement des américains. Courtesy de Visual Capitalist. La relance américaine et toute son économie sont basées sur la dette qui a des effets positifs mais aussi négatifs comme l’a démontré la crise de 2008. A quand la prochaine crise économique ?  

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Les 10 Etats préférés des retraités américains. Quel impact sur l’investissement immobilier aux USA ?

Voici un article intéressant sur les migrations type troisième âge aux USA. Courtesy du site market Watch. L’impact sur l’investissement immobilier pour un étranger est minime à moins que vous ne  visiez ce type de locataire pour votre bien locatif. En matière de typologie de biens immobiliers, le troisième âge aux USA vit souvent dans des…

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