Category Archives: L’investissement immobilier

SCPI versus investissement immobilier aux USA

Je voudrais partager avec un article récent du Revenu sur le rendement net des SCPI. Certes, les SCPI  présentent des avantages comme la mutualisation des risques et un investissement complètement passif. De plus vous investissez en France ou en Europe, donc les marchés immobiliers sont plus proches de vous. Cependant, le rendement net des SCPI…

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Les 10 étapes de l’investissement immobilier

  Au rythme d’un investissement tous les deux ans, je me pose toujours les mêmes questions en suivant les étapes dont je vais vous décrire rapidement ci-dessous. Cela passe par l’analyse des risques et opportunités, les avantages et les inconvénients de chaque décision. Chaque recherche de biens doit répondre à vos objectifs d’investissement et à…

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Urbanisation et rôle des ancres d’activités en immobilier

Comme partout ailleurs dans des environnements peuplés et urbanisés, la concentration et la diversité des activités humaines, la qualité des infrastructures en font des lieux de vie attractifs. Dans le jargon, on appelle cela des ancres. Les besoins humains sont effectivement standards : besoin de se loger, recherche de sécurité, besoin de travailler, de se…

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Comment éviter les abus d’ une agence de location ?

Un de lecteur m’a posé la question si je passais par une agence de location pour mes biens. Et que faire si cette dernière semblait nous plumer (oui c’est le terme) ? Comment faire pour éviter les abus pour prés? Voici donc mes réponses.   Avantages et inconvénients d’une agence de location   Oui je…

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Quels sont les placements qui rapportent le plus sur 10 ans ?

  Vous connaissez tous les différents véhicules pour épargner et investir mais qu’en est-il du rendement sur 10 ans ? Avez-vous cette visibilité sur vos propres placements ?   Le site Meilleurtaux s’est associé en 2013 avec le cabinet Asteres pour vous sortir une étude comparative intéressante réactualisé en 2015.   Et le gagnant est…

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Comment transformer vos loyers en revenus passifs ?

  L’argent est le nerf de la guerre et c’est l’essence même d’un bon investissement locatif. Vous pouvez en gagner comme en perdre même en immobilier ! Un  bien locatif commence à être rentable si l’acheteur l’a déjà bien évalué et bien acheté. C’est la règle de départ. Un investissement locatif reste ensuite rentable quand : Il génère…

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Investissement passif : définition et pourquoi privilégier ce type d’investissement ?

Pour ceux qui pensent que seul leur salaire doit constituer leur source de revenus, cet article va vous changer la vie. Nous avons tous été éduqués qu’il fallait bien étudier à l’école, avoir un bon diplôme pour avoir un bon travail qui lui  même va générer un bon salaire, cotiser pour la retraite et attendre…

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Pourquoi investir dans une location clef en main aux USA ?

Un investissement clef en main dit turnkey investment est la solution idéale pour un investisseur étranger que même les américains utilisent quand ils veulent acheter de l’immobilier hors de leur Etat.   Définition d’un investissement immobilier clef en main aux USA   On pourrait utiliser l’exemple d’une voiture. Quand vous tournez la clef, elle démarre.…

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Investir dans la dette

Cet article est dédié à une autre forme d’investissement encore plus passif que le BUY and HOLD. Il s’agit de prêter de l’argent aux autres (investisseurs, sociétés immobilières, etc) contre le versement d’intérêt mensuel. Vous devenez prêteur d’argent ou la banque. Vous obtenez ainsi un rendement plus intéressant que votre compte d’épargne  classique ou qu’en…

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Buy and Hold ou l’immobilier de rendement

Cet article est consacré au modèle d’investissement immobilier passif le plus courant dit « buy and hold ». En traduction française, cela veut dire littéralement : acheter et conserver. Il s’agit de l’immobilier de rendement. Vous achetez un bien immobilier pour le garder indépendamment des fluctuations à court terme du marché. Les loyers doivent ainsi couvrir les…

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