Category Archives: Comment choisir le marché ou pays ?

Investissement immobilier USA : 1077 Wellsville Road • Memphis, TN . 38117

1077 Wellsville Road • Memphis TN  38117 3 Bedroom 1.5 Baths . 1,465sqft Price $135,000 Gross Rent $1,350/month Cash Flow $301/month Cash On Cash Return 9% Total Return on Investment 33% Debt Coverage Ratio 1.57 Fully renovated home in the coveted 38117 Zip Code! Open floor plan, remodeled kitchen and bathrooms, new appliances, central heat…

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Urbanisation et rôle des ancres d’activités en immobilier

Comme partout ailleurs dans des environnements peuplés et urbanisés, la concentration et la diversité des activités humaines, la qualité des infrastructures en font des lieux de vie attractifs. Dans le jargon, on appelle cela des ancres. Les besoins humains sont effectivement standards : besoin de se loger, recherche de sécurité, besoin de travailler, de se…

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Comment visiter les quartiers des villes américaines pour mieux investir en immobilier ?

Chaque investisseur peut choisir d’investir dans son pays d’origine ou d’investir à l’international. Investir dans l’immobilier ouvre la porte à tant d’opportunités. C’est le paradoxe du choix. A chaque étape de l’investissement immobilier, ce sont pourtant les mêmes bases  qui se redessinent avec des critères de sélection. L’un d’entre elles concerne les quartiers sélectionnés. Comment les…

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Dans quelle ville américaine investir dans l’immobilier ?

  Article revisité en profondeur au vu de sa popularité sur ce site. Nous allons nous poser une des deux questions essentielles en investissement immobilier : Qu’est ce qui fait un bon marché immobilier ? Comment savoir que c’est dans cette ville qu’il faut investir aux USA ?  Quels sont les critères d’un bon emplacement…

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Est-il encore temps d’investir dans l’immobilier aux Etats-Unis ?

Nous vivons dans un monde où les frontières disparaissent de plus en plus grâce à la globalisation et aux technologies. Les gens sont de plus en plus éduqués, voyagent et comparent. Internet a été une grande révolution comme l’aviation ou le téléphone. Un monde d’opportunités s’ouvre ainsi à nos yeux pour peu que nous soyons…

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Procédure de recherche d’un bien immobilier aux USA

Quand vous souhaitez acquérir un bien immobilier à l’étranger en tant qu’investissement locatif, il y a une étape importante dans le processus de recherche : la sélection de l’emplacement Où investir ? Quelles sont les régions à éviter ? Et cela consiste à faire une petite étude de marché et passer sous la passoire différentes informations…

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Où acheter un bien immobilier pour votre retraite ?

Dans cet article, je voudrais partager avec vous cette petite sélection faite par le site retraite-etranger.fr. Depuis 2010 , un palmarès des pays où il fait bon d’y passer sa retraite  est dressé. L’Express Votre Argent  a consacré un article intéressant et son palmarès si vous voulez le lire. Pour ceux qui sont à la retraite ou proche du…

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Guide n° 1 : les principes de l’achat et de l’investissement immobilier à l’étranger

Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur les opportunités d’achat et d’investissement immobilier à l’étranger. Effectivement, si votre lieu de résidence n’offre plus de conditions intéressantes, vous serez amenés à chercher ailleurs dans le monde. Par nécessité ou par goût de l’aventure, vous pouvez prospecter intelligemment. Le globe vous ouvre largement ses bras.…

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Le coût de la vie comme indice de cherté de l’immobilier

Le coût de la vie d’un pays est un critère de sélection si vous décidez d’investir ou de vous expatrier à l’étranger. Le coût de la vie prend en compte plusieurs facteurs tels que le transport, la nourriture ou le logement. Quand vous gagnez un salaire ou tirer un revenu d’une activité, vous allez donc…

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Pourquoi la fiscalité est un critère d’investissement immobilier ?

Pourquoi prendre en compte la fiscalité dans un investissement immobilier ?   Le niveau d’imposition d’un pays influence grandement votre rentabilité locative et à long terme la « propriété » de votre bien. Elle déterminera la plus-value lors de la revente de votre investissement immobilier et la transmissibilité lors de l’héritage. Trop d’impôts tue l’impôt. Alors que…

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