Category Archives: Fiscalité

Saison des taxes aux USA ou comment faire sa déclaration fiscale pour l’oncle Sam ?

Il y a bien un petit moment désagréable quand on investit dans l’immobilier. Ce sont le paiement des taxes et la déclaration fiscale. Ces dernières semaines furent en effet consacrées au rassemblement des pièces pour la préparation de la déclaration des revenus aux USA. Un des avantages de l’investissement immobilier est cependant un intérêt fiscal.…

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Comment réduire ses impôts en immobilier en France ?

Il existe plusieurs moyens : 1/ le déficit foncier   Article en cours

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Comment est calculée la transfer tax aux USA ?

Définition de la transfer tax La transfer tax est une taxe liée à chaque transaction immobilière aux USA.  Elle s’applique quand vous vendez ou achetez un bien immobilier. Cette taxe est imposée par Etat, county ou municipalité dès le transfert d’un titre de propriété dans une juridiction.   Comment la transfer tax est-elle calculée ?…

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Gross receipts tax on rents

Si vous percevez des revenus locatifs par exemple en Floride pour un bail locatif inférieur à 6 mois, vous devez payer une taxe supplémentaire d’environ 12%. Cette taxe diffère selon les Etats Unis d’Amérique.

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La fiscalité immobilière américaine

La fiscalité immobilière américaine est lourde. En tant qu’investisseur étranger, l’administration des impôts (l’IRS) vous traitera différemment d’un résident américain. Cliquez ici pour suivre le guide de l’IRS. Vous devez payer des impôts et des taxes indépendamment de votre statut d’investisseur et des traités qui existeraient entre votre pays de résidence et les USA. Aux USA,…

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Comment sont taxés les revenus locatifs aux USA ?

Les revenus locatifs aux USA sont taxés annuellement. N’est qu’imposable le revenu net c’est à dire le montant total des loyers bruts moins  toutes les dépenses inhérentes à l’existence ou à la gestion du bien immobilier. Pour cela vous devez vous comporter et vous déclarer au niveau de l’administration  des impôts américain comme étant « actif » dans votre…

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L’impôt foncier aux USA

Aux USA, les taxes et impôts relèvent de trois niveaux : fédéral, état, local (région, ville, municipalité). Concernant l’immobilier, les principaux prélèvements sont : Federal income tax State income tax Gross receipts tax on rents Transfer tax Property tax :  l’impôt foncier Taxes on the sale of the property Death or estate taxes qui seront payables…

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