Category Archives: Education/Ressources

2017 House affordability in the USA ou le coût du logement et de l’immobilier aux USA en 2017

  Dans cet article, je voudrais partager avec vous deux analyses intéressantes. Bonne lecture tant ces rapports sont denses et riches en information sur le marché immobilier américain. Désolé j’ai mis quelques mois avant de publier ce dernier grand article de 2017. Je vous laisse lire ces rapports si cela vous intéresse car je ne…

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Combien de LLC par bien immobilier investi aux USA devons-nous créer ?

  Juste un partage de vidéo concernant combien de LLC devons-nous créer selon le nombre de propriétés détenus aux USA. En créer trop, un par bien immobilier, deviendrait lourd en gestion. Les LLC sont un gros business pour les avocats et autres sociétés américaines. Le débat ici n’est pas de savoir si la création en…

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Saison des taxes aux USA ou comment faire sa déclaration fiscale pour l’oncle Sam ?

Il y a bien un petit moment désagréable quand on investit dans l’immobilier. Ce sont le paiement des taxes et la déclaration fiscale. Ces dernières semaines furent en effet consacrées au rassemblement des pièces pour la préparation de la déclaration des revenus aux USA. Un des avantages de l’investissement immobilier est cependant un intérêt fiscal.…

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Quels sont les professionnels de l’immobilier aux USA ?

Dans cet article,  je voudrais insister sur la qualité de votre équipe pour un achat immobilier aux USA et comment la constituer Bien sélectionner  ses intermédiaires quand on investit dans l’immobilier est un critère de succès et de pérennité de son investissement. Il est donc crucial de se constituer son équipe de professionnels de l’immobilier aux…

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Procédure de recherche d’un bien immobilier aux USA

Quand vous souhaitez acquérir un bien immobilier à l’étranger en tant qu’investissement locatif, il y a une étape importante dans le processus de recherche : la sélection de l’emplacement Où investir ? Quelles sont les régions à éviter ? Et cela consiste à faire une petite étude de marché et passer sous la passoire différentes informations…

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Comment réduire ses impôts en immobilier en France ?

Il existe plusieurs moyens : 1/ le déficit foncier   Article en cours

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Comment est calculée la transfer tax aux USA ?

Définition de la transfer tax La transfer tax est une taxe liée à chaque transaction immobilière aux USA.  Elle s’applique quand vous vendez ou achetez un bien immobilier. Cette taxe est imposée par Etat, county ou municipalité dès le transfert d’un titre de propriété dans une juridiction.   Comment la transfer tax est-elle calculée ?…

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Gross receipts tax on rents

Si vous percevez des revenus locatifs par exemple en Floride pour un bail locatif inférieur à 6 mois, vous devez payer une taxe supplémentaire d’environ 12%. Cette taxe diffère selon les Etats Unis d’Amérique.

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La fiscalité immobilière américaine

La fiscalité immobilière américaine est lourde. En tant qu’investisseur étranger, l’administration des impôts (l’IRS) vous traitera différemment d’un résident américain. Cliquez ici pour suivre le guide de l’IRS. Vous devez payer des impôts et des taxes indépendamment de votre statut d’investisseur et des traités qui existeraient entre votre pays de résidence et les USA. Aux USA,…

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Psychologie de l’investisseur immobilier

Que vous soyez acquéreur de votre futur bien  ou investisseur immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur d’une propriété, vous allez vous comporter de manière différente. Le marché immobilier est lieu d’interaction et de rencontre de personnalités humaines bien diverses. La première personne à bien connaître, c’est d’abord vous-même. Vous devez prendre conscience de votre propre…

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