Buy and Hold ou l’immobilier de rendement

Cet article est consacré au modèle d’investissement immobilier passif le plus courant dit « buy and hold ».

En traduction française, cela veut dire littéralement : acheter et conserver. Il s’agit de l’immobilier de rendement.

Vous achetez un bien immobilier pour le garder indépendamment des fluctuations à court terme du marché.

Les loyers doivent ainsi couvrir les dépenses.

Ce modèle d’investissement est simple à comprendre et à exécuter. Ceci le rend accessible à quasi tout le monde et a permit l’enrichissement de millions de personnes à travers les âges depuis que les transactions immobilières existent historiquement.

Cette stratégie s’avère gagnante sur le long term surtout quand vous achetez à un bon prix et que l’appréciation du bien se poursuit pour une éventuelle plus-value.

Cette stratégie n’est donc pas spéculative à l’inverse du modèle d’investissement dit flip et s’adresse à des gens qui sont patients et investissent passivement. Les loyers procurent une rendement régulier sans trop d’implication du propriétaire-bailleur surtout quand le bien est géré par une agence de location.

Passivement ne veut cependant pas dire aveuglement car les investisseurs type buy and hold doivent suivre les cycles des marchés immobiliers. En achetant bas et revendant haut, vous maximisez donc vos gains.

Le buy and hold nécessite cependant une bonne gestion du bien et des locataires ainsi que de tous les intermédiaires pour réduire les risques et augmenter la profitabilité.

Il vous suffit ensuite d’identifier les opportunités d’achat immobilier pour savoir  où et quand investir répétant ainsi ce cycle d’investissement.

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