Author Archives: Capital Growth

Rapport trimestriel sur l’immobilier américain selon selon le Arch Mi

Voici le dernier rapport sur le marché immobilier américain de 2017 établi par le Arch MI, une société d’assurance américaine sur les prêts immobiliers.   Bonne lecture !    

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Et si la prochaine crise économique venait encore des USA ?

Petit partage extrait du magazine les ECHOS. Cliquez ici pour lire l’article en entier.     La dette américaine des ménages s’élève maintenant à 13 000 milliards de dollars dépassant le pic atteint avant la crise de 2008. Si ce n’est pas la dette immobilière qui inquiète cette fois-ci , ce sont les prêts auto…

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Plan d'épargne logement

Tout ce qu’il faut savoir sur le PEL

Qu’est-ce qu’un PEL ? Le PEL (plan épargne logement) est un dispositif qui, après terme, permet d’obtenir un prêt d’épargne logement et des intérêts. Il est très utilisé par les contribuables qui veulent faire un emprunt à un taux plus ou moins privilégié pour pouvoir acheté un appartement ou une maison. Ce dispositif est presque…

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HouseCanary Rental Investment Index aux USA

Une analyse récente de House Canary  montre qu’en dépit de l’augmentation des prix des maisons, le marché locatif américain se porte bien.   Le marché est devenu plus difficile pour les flippers car les prix d’acquisition ont augmenté et donc leur rendement a diminué mais pour les investisseurs immobiliers, la donne semble être différente en…

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Le classement des villes américaines selon leur croissance économique

Si croissance économique rime avec développement du marché immobilier, alors cette étude de WalletHub va vous intéresser. Les analystes de Wallet Hub ont passé au crible 515 villes avec une taille de population variée sur une période de 7 ans selon 15 critères tels que le taux de chômage, de population ou de croissance économique.…

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Cartographies des USA

Dans cet article je vais poster quelques cartographies des USA sous différents aspects. Un visuel vaut parfois mieux qu’un long article ! Les USA, c’est un grand pays vaste et diversifié géographiquement mais aussi culturellement et économiquement. Et investir dans l’immobilier, c’est avant tout investir pour loger des gens qui seront vos types de locataire.…

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Après la Floride, la Californie souffre des incendies

Quand mère nature se déchaîne sous toutes ses formes, elle a forcément un impact sur l’immobilier. Sur ces habitants, sur les commerces et sur les investisseurs immobiliers. Des milliers de maisons sont incendiés actuellement en Californie dans la région de Napa Valley et Sonoma. Des maisons de plus de 500 000 usd parties en fumées…

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Le profil de l’investisseur immobilier français

Petite étude du Crédit Foncier qui vient de sortir sur le profil de l’investisseur immobilier Français que je voudrais partager avec vous. Cliquez pour télécharger l’étude   C’est un couple de 45 ans disposant de revenus annuels de 70 000 euros. 92% privilégient l’achat d’un appartement contre 8% pour la maison. L’investissement immobilier locatif comporte…

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Ouragan Irma et l’impact sur mon investissement locatif en Floride

Voici le communiqué de mon property manager du 14 septembre 2017 quelques jours après le passage de l’ouragan Irma en Floride :   Dear Owner Following hurricane Irma unfortunately our office is still without electricity or internet so we are only able to communicate using  mobile devices. This has meant that on occasions our response…

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Ouragan Irma et l’impact sur notre investissement immobilier en Floride

Pendant toutes ces années, je m’étais dite que j’avais dû rater encore des belles occasions en investissement immobilier en Floride. La Floride, l’antichambre de la mort pour tous les retraités qui connait un boom économique de nouveau depuis la crise immobilière. Là où le quasi plein emploi rime avec rendement locatif et lifestyle ! En…

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