Description d’un appartement ou condominium aux USA

Quand vous désirez acheter de l’immobilier résidentiel aux USA, vous aurez  le choix par exemple entre  une maison, un townhome ou un appartement. Et pour les plus fortunés ou aguerris, un loft, des duplexes, triplexes, fourplex et multifamily. Bien sûr, cela va dépendre de ce que voulez faire de cet achat. Si c’est de l’investissement ou de l’achat plaisir.

 

Dans cet article, nous allons nous consacrés à l’appartement car il est souvent le plus abordable des acquisitions.

 

Définition d’un appartement aux USA

 

Un appartement aux USA s’appelle un condominium. Différent d’un « apartment » américain.

Les complexes de condominiums diffèrent selon les régions et les villes. Par exemple, celles du Midwest ou de la Côte Est sont souvent en en brique. Celles de Floride, du Nevada ou de l’Arizona en bois/placo. Les condominiums de ville seront différents de ceux de la montagne, de la banlieue ou de la plage. On peut les louer à des américains ou à des touristes en tant que vacation rentals.

 

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Les lois et règlements de copropriété sont différents d’un Etat à un autre. Parfois, certains ne veulent pas que des investisseurs achètent des condos dans leur ensemble et imposent dans des quotas de résidents. Ou voire des limitations en terme locatif.

 

Voici donc  les principaux caractéristiques :

Ce sont souvent des grands ensembles d’appartements, environs 10-400 logements partageant des espaces de vie communs.

Aspect extérieur propre et respectable. C’est un qualité d’aménagement américain.

Souvent en gated community, C’est-à-dire doté d’un portail à l’entrée ou d’un gardien.

 

Ils disposent d’espaces communs agréables : espaces verts, piscine, salle communautaire, salle de gym, court de tennis, espaces de bbq, etc. Encore une autre qualité d’urbanisme américain. Ils ont de l’espace et un souci du confort tout en restant pratique et fonctionnel.

 

       

 

Les parkings sont à l’extérieurs dits carport. Parfois couverts en garage plus apprécié car cela devient une zone de rangement supplémentaire.

 

Il  existe aussi  des condominiums dits high rise

 

 

La plupart du temps, ils sont sur deux ou trois étages.

 

Les tailles peuvent aller d’une trentaine de m2 à plusieurs centaines. Souvent avec des petites terrasses. On a l’impression que les américains ne passent pas beaucoup de temps dehors !

Les prix peuvent varier d’une dizaine de milliers de dollars usd à plusieurs millions !

Studio, une chambre ou plusieurs chambres avec salle de bain attenant, cuisine, den room, living room, storage room, etc.

 

 

Les intérieurs des condominiums américains sont de bonne facture en général. De standard correct au plus luxueux !

 

 

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