Les 10 Etats préférés des retraités américains. Quel impact sur l’investissement immobilier aux USA ?

Voici un article intéressant sur les migrations type troisième âge aux USA. Courtesy du site market Watch.

L’impact sur l’investissement immobilier pour un étranger est minime à moins que vous ne  visiez ce type de locataire pour votre bien locatif. En matière de typologie de biens immobiliers, le troisième âge aux USA vit souvent dans des quartiers ou des immeubles dédiés pour eux (55 restricted community). C’est un segment du marché intéressant. Et des investissements « Assisting Living » peuvent même être effectués.

Les Baby Boomers représentent une clientèle intéressante si ces derniers sont bien lotis au niveau de leur retraite et leurs économies. Comme partout ailleurs, souvent la précarité touche malheureusement les seniors. Aux USA, vous les voyez encore travailler à 70 ans ou vivre dans des mobiles homes.

Le palmarès des Etats pour le troisième âge revient donc à la Floride, parfois appelé la salle d’attente avant le paradis pour les retraités. Les retraités comme ceux qui travaillent encore recherchent du soleil. C’est sûr que le dynamisme économique de la Floride attire  des nouvelles populations et des investisseurs en dépit du risque naturel et d’avoir connu une des plus grandes crises immobilières en 2008.

En plus du soleil, les retraités recherchent une vie moins chère et des impôts plus légers. Le Tennessee fait donc partie de ce palmarès. L’Arizona ou le Nevada également. L’hiver y est  tellement plus doux.

Suivre le marché des seniors est aussi intéressant car souvent ils revendent leurs maisons familiales pour acheter un bien plus petit ou emménager dans des maisons de retraite. Et là il existe des opportunités d’achat. Souvent ce serait des vieilles maisons à rénover  bien situés dans des quartiers établis. Les vieilles maisons sont souvent grandes avec des grands jardins. De nos jours, en raison du  coût des terrains, les maisons sont souvent en rond d’oignons.

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